Ihre Traumimmobilie- eine exklusive Bauhausvilla in bester Wohnlage, zentral in Erlangen!!! Schlüsselfertig, nach Ihren Wünschen gestaltbar!!
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Erlangen! Dieses beeindruckende Zuhause begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 245,04 m² und ist auf einem weitläufigen Grundstück von 800 m² gelegen. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Raum für Ihre Lebensgestaltung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was genügend Platz für die gesamte Familie gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem erfüllt der Energietyp den KFW55 Standard, welcher hohe Energieeffizienz garantiert. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1776500 €1.776.500 €
7.249,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.937.630 €1
Kaufpreis
1.776.500 €
Kaufnebenkosten
161.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.648 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
62.178 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.421 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieglitzhof, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ob Sport, Kultur oder Natur - hier ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Doch nicht so, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Wir garantieren Ihnen: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
