Stilvoll. Hochwertig. Vermietungserprobt.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus und eine Garage mit ca. 115 m² Gesamtfläche – gelegen in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage im Stil des Höpershof Sylt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und charmvollen Details macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Erdgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, verglastem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem eingezäunten Garten das wohnliche Herzstück der Immobilie. Der offen gestaltete Essbereich im Erker sowie die hochwertig ausgestattete Küche unterstreichen den exklusiven Anspruch.
In den oberen Etagen befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten und viel Stauraum. Außerdem bietet die Immobilie zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Innensauna, der auch in den kälteren Monaten höchsten Komfort bietet.
Außenbereich & Zusatzflächen
Die großzügige Terrasse führt in einen landschaftlich angelegten Gartenbereich mit Strandkorb und Sonnenliegen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein echtes Plus: Zum Hausteil gehört eine abschließbare Garage – perfekt geeignet als sicherer Stellplatz, Lagerfläche oder Unterbringung für E-Bikes und Sportequipment. Zusätzlich steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Merkmale
200 m² Grundstück
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
12.956,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.669.843 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
179.843 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
96.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt und Hauptort der Nordseeinsel. Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Zu Ihrem Urlaub in Westerland gehört ebenfalls ein Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle. Bei schlechtem Wetter genießen Sie den Tag im modernen Syltness Center, wo Körper und Geist bei Asia-Wellness, Thalasso-Therapien und Schönheitsbehandlungen verwöhnt werden.
