3 Zimmer Wohnung in bester Lage von Hamburg-Altona
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, in der Chemnitzstraße in Altona, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957.
Die Wohnung bietet das ideale Fundament für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Hier können Sie Schritt für Schritt Ihren persönlichen Stil verwirklichen - von modernen Bodenbelägen über die Farbgestaltung bis hin zum neuen Badkonzept.
Der Grundriss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen - mit Blick ins Grüne oder in den ruhigen Innenhof. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt sich bei Bedarf leicht modernisieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
6.682,24 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer - jeweils hälftig und in gleicher Höhe
Geschätzte Gesamtkosten
476.490 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
47.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altona-Altstadt, Hamburg (22767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen - ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder in die City. Auch der Bahnhof Altona ist schnell erreicht und bietet vielfältige Verbindungen innerhalb Hamburgs und darüber hinaus. Ob Kita, Grundschule oder weiterführende Bildungseinrichtung - alles ist nah und gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Supermärkte, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe, teils direkt um die Ecke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns!
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
