Maisonette zum Kauf - Erstbezug

628000 €628.000 €

5.560 €/m²

5,5 Zimmer  •  113 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 30.03.2027

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Grantschen, Weinsberg (74189)

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Wohnen, investieren, gestalten - ein Zuhause mit Perspektive

Diese Immobilie ist mehr als ein Neubauprojekt - sie ist eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität, Sicherheit und Zukunftsplanung miteinander zu verbinden. Im URBAN.SKY CASTLE in Weinsberg entsteht ein Wohnensemble, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und verlässliche Rahmenbedingungen vereint.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Bereits heute profitieren Käufer von einem entscheidenden Vorteil: Die Baukosten sind gedeckelt. Damit besteht volle Planungssicherheit - keine unkalkulierbaren Nachträge, keine unangenehmen Überraschungen. Ein Aspekt, der in der heutigen Zeit nicht hoch genug bewertet werden kann.

Der Spatenstich erfolgt im März 2026, was Käufern frühzeitig Transparenz über den Bauablauf und ausreichend Zeit für individuelle Entscheidungen bietet. Denn: Mitgestaltung ist ausdrücklich möglich. Materialien, Ausführungen und Details können - je nach Baufortschritt - aktiv mit beeinflusst werden. So entsteht kein Wohnraum "von der Stange", sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.

Die Ausstattung setzt dabei klare Akzente:
Edles Eichenparkett in wertiger Schweizer Qualität verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumgefühl. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Weite in die Räume und schaffen fließende Übergänge zum großzügigen SKY-Balkon, der den Wohnraum spürbar erweitert.

Das Spa-Bad wird zum privaten Rückzugsort: bodengleich geflieste Duschen, hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und ein eleganter Handtuchwärmekörper verbinden Komfort mit Wellness-Charakter. Ergänzt wird das Ausstattungsniveau durch elektrische Außenraffstores mit Aluminiumlamellen, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Rauchwarnmelder gemäß LBO sowie eine energiesparende Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Alle Wohnungen sind selbstverständlich stufenlos über Aufzüge erreichbar.

Besonders attraktiv ist die aktuelle Situation im Projekt:
Von insgesamt 7 Wohnungen sind nur noch 2 Einheiten verfügbar. Diese können entweder separat oder gemeinsam als großzügige Maisonette erworben werden - eine seltene Flexibilität, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet.

Ein echter Zukunftstipp: Beide Wohnungen separat erwerben, zunächst vermieten und sich damit eine stabile Einnahme sichern - und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen oder die Einheiten zu einer exklusiven Maisonette zusammenlegen. Kaum ein Neubauprojekt bietet diese strategische Option in dieser Form.

Ob als langfristige Kapitalanlage, als durchdachter Zwischenschritt oder als zukünftiges Traumzuhause:
Dieses Objekt bietet Sicherheit, Qualität und Entwicklungsspielraum - und damit genau das, was heute wirklich zählt.

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.21