Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Limbach-Oberfrohna
Schon beim Ankommen spürt man: Hier wohnt es sich ruhig, grün und angenehm entschleunigt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Limbach-Oberfrohna - direkt am Rand des Naturschutzgebietes "Großer Teich". Ein Ort, an dem Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur Durchatmen zum täglichen Ritual werden. Auf ca. 76 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für individuelles Wohnen bietet. Die Zimmer sind hell, gut geschnitten und vielseitig nutzbar - ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Homeoffice mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So sorgen erneuerte Fenster, modernisierte Heiztechnik sowie aktualisierte Leitungen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Massivbauweise des Hauses vermittelt Stabilität und Langlebigkeit, während das eigene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft.
Besonders hervorzuheben ist die harmonische Verbindung von Natur und Alltagstauglichkeit: Während sich direkt vor der Tür Wiesen, Wasser und Spazierwege erstrecken, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Zuhause, das nicht laut wirbt - sondern leise überzeugt.
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
64999 €64.999 €
850,22 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
69.880 €1
Kaufpreis
64.999 €
Kaufnebenkosten
4.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt nordwestlich von Chemnitz und ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Dank fünf Autobahnanschlüssen an A4 und A72 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Leipzig (ca. 40 Min.), Dresden (ca. 45 Min.) und Zwickau (ca. 25 Min.) sind schnell erreichbar.
Die Stadt bietet hohe Lebensqualität: Kino, Schwimmhalle mit Saunalandschaft "Limbomar", großer Stadtpark mit Gastronomie sowie idyllischer Tierpark. Die Wohnung liegt in besonders attraktiver Lage direkt am Naturschutzgebiet "Großer Teich". Am Eingang befindet sich eine gleichnamige Saunalandschaft mit FKK-Bad für Wellness und Entspannung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten: ca. 2 Min. Einkauf: ca. 6 Min. Arzt/Zahnarzt: ca. 6 Min. Sparkasse: ca. 6 Min. Stadtzentrum: ca. 9 Min. Bushaltestelle: direkt gegenüber
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
