SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Cüneyt Demirli
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Nr. anzeigenGepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 4 Garagen und solider Grundlage für laufende Erträge
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Lage im Stadtgebiet von Herten. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gewachsene Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und weist keinen nennenswerten Durchgangsverkehr auf. Entsprechend ruhig und beständig stellt sich die Wohnsituation...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.01.2026 bis 18.01.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
230,22 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses 7-Familienhaus von ca. 1905 stellt eine Immobilie mit klarer Struktur dar, die sich in erster Linie als Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum eignet und zugleich perspektivisch auch eine teilweise Eigennutzung ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche von rund 352 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit gut nutzbaren...
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,69
Nettorendite Soll in %: 7,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.808,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.620,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 34.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.38
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2nfha57
Referenznummer: SLS 2461
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