Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 70,3 m² 1. Geschoss Pinneberg 25421

Wohnung zum Kauf
219000 €
3.115 €/m²
3 Zimmer • 70,3 m² • 1. Geschoss

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Pinneberg - mit Balkon & großem Kellerraum

Sie suchen ein neues Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt? Dann sollten Sie diese Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Lage im Pinneberger Süden kennenlernen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung sowie eine praktische Raumaufteilung.

Das erwartet Sie:

-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
- Balkon /Loggia
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Zeitloses Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Kellerraum (über10?m²)
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- sympathische Eigentümergemeinschaft

Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, denn sie wurde seit fast 20 Jahren überwiegend von nur einer Person bewohnt.

Der Balkon bietet Ihnen einen schönen, geschützten Außenbereich - ob zum Lesen, Entspannen oder Wäschetrocknen.

Küche und Bad stammen aus dem Baujahr sind aber funktionsfähig. Wer möchte, verleiht diesen Räumen einfach einen neuen Look.

Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich, das Haus gepflegt - und die Lage überzeugt: ruhiges Wohnumfeld, kurze Wege zu Bus, Bahn, Einkauf und Natur.

Könnte dies Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden?

Dann freuen wir uns auf Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten.

Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé und können danach entscheiden, ob Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Frei verfügbare Eigentumswohnung
1.OG
Baujahr 1974
3 Zimmer
Bad mit Wanne, WB, WC
Abstellraum
Loggia/Balkon
Kellerraum
Fahrradkeller
Wäschekeller
Gemeinschaftsflächen

Heizungsanlage aus 2007/Gaszentralheizung

Grünflächen
Spielplatz hinter dem Haus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.115,22 €/m²

Hausgeld

337.3 €

Provision für Käufer

3,57%
Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

25421 Pinneberg

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Pinneberger Süden. Sie liegt in einer ruhigen Wohnanlage in einer Querstraße, die überwiegend von seinen Anwohnern genutzt wird. Direkt hinter dem Thesdorfer Weg.

Viel Grün und mit ausgeprägter Infrastruktur sind Sie hier im Pinneberger Süden sehr gut aufgehoben. Wenige Gehminuten zum Einkaufen, zu Ärzten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das ist eine wirklich gute Gegend zum Wohnen. Sie ist darum bei Familien sehr beliebt.

In Pinneberg leben zur Zeit ca. 45.000 Einwohner und die Stadt bietet an Infrastruktur alles, was der moderne Mensch benötigt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine internationale Schule, Sportvereine und kulturelles Leben, es ist alles da. In der Nähe finden Sie am Westring große Supermärkte, Baumarkt und anderes mehr. Ein Penny mit extra langen Öffnungszeiten sorgt für eine gesicherte Versorgung, auch zur späteren Tageszeit.

Und wenn das Angebot nicht ausreicht, in der Megametropole Hamburg finden Sie ganz schnell die passende Ergänzung. In ca. 30 Minuten kann man mitten in der City von Hamburg sein!

Die Stadt ist umgeben von einem grünen Umland mit hohem Freizeitwert. Elbe, Ostsee, Nordsee und das herrliche Schleswig-Holstein sind garant für entspanntes Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.

Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend Zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.

+ Sie bekommen NUR eine Rechnung von uns, wenn wir gemeinsam beim Notar waren, und einen durch uns vermittelten Kaufvertrag zu beurkundet haben.

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.

+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **

***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***

****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

***** Wir arbeiten mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz, wie z.B. mit ChatGPT oder Bigdata- basierten Immobilien-Bewertungstools Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein