Völklingen! Charmante 2-Zimmer Dachstudio Wohnung mit Balkon!
Herzlich willkommen in dieser vermieteten attraktiven 2-Zimmer Dachstudio Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem gepflegten Umfeld wohlzufühlen.
Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können - sei es beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang eines langen Tages.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt und für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, die für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse sorgt.
Es gibt eine Einbauküche, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.
Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer Einbauschrank für optimalen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Pflegezustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Gebäude besteht aus sechs kleinen Wohneinheiten und bietet somit eine charmante Wohnatmosphäre in einem harmonischen 6-Parteien-Haus.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und angenehm, wodurch sie eine hohe Lebensqualität verspricht.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Wohnung persönlich zu überzeugen!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
2.088,89 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
101.990 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
7.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in etwas erhöhter Innenstadt-Lage Völklingens. In der Nähe des Krankenhauses.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und öffentliche Verwaltungen, was die Lage für Familien und Berufstätige besonders attraktiv macht. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten in der Umgebung sorgt für eine dynamische Nachbarschaft, die das Geschäftspotenzial steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus ist die Gewerbefläche verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A620, die eine direkte Verbindung in Richtung Saarlouis und Saarbrücken bietet.
Die Innenstadt von Völklingen profitiert zudem von regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten, die das Stadtbild ebenso bereichern wie die hohe Lebensqualität der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Saarland
