Modernisiert & barrierefrei - 2-Zimmer-Erstbezug in Top-Innenstadtlage [VAC-15256]
Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 69.03m² befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1953. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich nun im Erstbezug nach der Modernisierung. Die Energieeffizienzklasse A sorgt hier für niedrige Energiekosten, während die Fernwärmeheizung für wohlige Wärme in den Räumen auf der zweiten Etage sorgt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer, zu dem Abstellraum und zum Wohn- und Essbereich hat. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche, ein Waschbecken und Toilette. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein und bietet genug Platz für eine Couch, einen Esstisch und eine Küchenzeile.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der es leicht macht, die Wohnung auf der zweiten Etage zu erreichen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, was bedeutet, dass die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung in einer lebendigen Umgebung sind.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
855 €
Kaltmiete
10,14 €/m²
700 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.100 €
Lage
Herforder Straße 1-3, Innenstadt, Bielefeld (33602)
Die Wohnungen befinden sich in einem beliebten Stadtteil von Bielefeld, der für seine grünen Parkanlagen und ruhigen Wohnstraßen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Bielefeld selbst ist eine lebendige Stadt im Herzen von Ostwestfalen. Sie verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, die gesamte Stadt bequem zu erkunden und auch die umliegende Region zu entdecken.
Die Region rund um Bielefeld zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Wanderwegen über historische Fachwerkstädte bis hin zu idyllischen Flusslandschaften - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge sorgt zudem für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2025
