Ferienwohnung 14 im Dachgeschoss bietet ein hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Flächen und klarer Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Belegung und bieten ausreichend Platz für Familien oder mehrere Feriengäste. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Aufenthaltsbereich.
Die durchdachte Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und ist optimal auf die Ferienvermietung abgestimmt. Insgesamt präsentiert sich diese Einheit als großzügige und funktionale Ferienwohnung mit sehr guter Marktgängigkeit.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaukonzept. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche.
Hochwertige Materialien, robuste Bodenbeläge und eine energieeffiziente Bauweise gewährleisten eine nachhaltige Nutzung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
386555 €386.555 €
4.601,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.614 €1
Kaufpreis
386.555 €
Kaufnebenkosten
27.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.798 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.933 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung 14 wird im Erstbezug angeboten und ist Teil eines Effizienzhaus-40-EE-Neubaus. Sie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung mit anspruchsvoller Zielgruppe. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Angebot enthalten, können jedoch optional ergänzt werden.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
