Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen - ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung. Eltern- und das Kinderzimmer sind durch ein großes Bad voneinander getrennt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m² große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m² großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Merkmale
630 m² Grundstück
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
883900 €883.900 €
3.459,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
981.749 €1
Kaufpreis
883.900 €
Kaufnebenkosten
97.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.259 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
48.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer stilvollen Villa im Bauhaus-Stil. Die erhöhte Lage gewährt Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Elbe sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Baukörper kann optimal zur Sonne ausgerichtet werden und verspricht lichtdurchflutete Räume.
Dresden-Niederpoyritz liegt malerisch am südöstlichen Elbhang und verbindet die Stadtteile Wachwitz und Pillnitz. Die Nähe zur Elbe und zum Helfenberger Grund verleiht dem Ortsteil eine naturnahe, ruhige Atmosphäre, die sowohl von historischen Anwesen als auch von stilvollen Villen geprägt ist.
Infrastruktur & Nahversorgung Im Ortszentrum von Niederpoyritz finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten. Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten die nahegelegenen Stadtteile Loschwitz und Blasewitz eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.
Medizinische Versorgung In und um Niederpoyritz stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte. Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.
Öffentliche Einrichtungen & Verkehrsanbindung Das Stadtbezirksamt Loschwitz ist für Niederpoyritz zuständig und bietet Bürgerdienste und Verwaltungsleistungen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums.
Freizeit & Erholung Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch die Elbhänge oder Besuche der nahegelegenen Schlösser und Gärten. Die Kombination aus Natur und Kultur macht Niederpoyritz zu einem attraktiven Wohnort für Erholungssuchende und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
