Sonstiges zum Kauf

775000 €775.000 €

179 m²  •  1.795 m² Grundstück

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Promenadenweg 55a,b,c,d, Falkenberg, Falkenberg/Elster (04895)

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In außergewöhnlicher Seelage direkt am idyllischen Naherholungsgebiet Kiebitzsee präsentiert sich dieses attraktive Ensemble aus vier hochwertig sanierten Ferienbungalows als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und touristisch orientierte Investoren. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.795 m² befindet sich in unmittelbarer Strandnähe in der begehrten Promenadensiedlung und verbindet naturnahes Wohnen mit einem nachhaltig steigenden touristischen Potenzial.
Die Bungalows wurden vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2020 erworben und in den darauffolgenden Jahren grundhaft und mit großem Qualitätsanspruch saniert. Ziel war es, eine moderne, komfortable und langfristig wirtschaftliche Ferienanlage zu schaffen, die den steigenden Anforderungen des Erholungstourismus am Kiebitzsee gerecht wird. Das Ergebnis ist ein gepflegtes, zeitgemäßes Ensemble mit überzeugender Ausstattung und hervorragender Vermietbarkeit.

Die Bungalows werden aktuell erfolgreich touristisch vermietet und erfreuen sich hoher Beliebtheit bei Erholungssuchenden. Für 2026 liegen Buchungen und Reservierungen vor, so dass in der Hauptsaison so gut wie keine Leerstandszeiten vorhanden sind und auch in der Vor- und Nachsaison eine sehr gute Auslastung gegeben ist. Bereits heute liegen Buchungen für 2027 und Anfragen für 2028 vor, die bei Bedarf übernommen werden können. Dies unterstreicht die stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften in direkter Seenähe sowie das wirtschaftliche Potenzial der Anlage. Auf Wunsch, können Ihnen die Umsatz- und Buchungsdaten zugesandt werden.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Größe der Einheiten (ca. 38–45 m²) und der direkten Nähe zum Wasser schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung. Die Nutzung ist planungsrechtlich nicht für dauerhaftes Wohnen ausgewiesen, sondern nur auf Wochenendhauszwecke ausgerichtet, was eine klare Positionierung im touristischen Markt ermöglicht.

Gebäudestrukturen Bungalow 1; Hausnr. 55c
Der erste Bungalow überzeugt durch eine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung auf kompakter Fläche von ca. 45 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Im Mittelpunkt steht ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 13,9 m², das ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird dieses durch ein separates Schlafzimmer (ca. 9,1 m²). Die Küche (ca. 2,8 m²) ist praktisch angebunden und effizient gestaltet. Ein modernes Bad mit ca. 2,5 m² sowie zwei kleine Flurbereiche sorgen für eine klare Trennung der Funktionsbereiche. Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 9,2 m², die direkt an den Wohnbereich anschließt und den Wohnraum nach außen erweitert. Der Bungalow eignet sich ideal für 2–4 Personen und spricht insbesondere Paare oder kleine Familien an.

Bungalow 2 und 4; Hausnr. 55a und 55d
Dieser Bungalow bietet mit ca. 46 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 20,9 m² besonders attraktive Voraussetzungen für Familien oder kleine Reisegruppen. Der Grundriss um-fasst ein großes Wohnzimmer mit ca. 16,6 m², zwei separate Schlafzimmer (ca. 9,4 m² und 4,9 m²), einen zusätzlichen Wohn-/Aufenthaltsbereich mit ca. 8,8 m², eine Küche (ca. 4,3 m²) und ein Bad (ca. 2,7 m²). Durch die Aufteilung mit zwei Schlafräumen und großzügiger Terrasse eignet sich dieser Bungalow hervorragend für 4–6 Personen. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität auch bei längeren Ferienaufenthalten.

Bungalow 3; Hausnr. 55b
Der dritte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und besticht durch eine besonders klare und offene Raumstruktur. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit ca. 13,2 m², einem Schlafzimmer mit ca. 8,8 m², einer Küche mit ca. 8,4 m² und einem Bad mit ca. 4,0 m². Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse mit ca. 17,0 m², die als erweiterter Wohn- und Aufenthaltsbereich dient und den Freizeitwert erheblich steigert. Der Bungalow eignet sich ideal für 2 Personen, kann jedoch auch komfortabel von bis zu 4 Personen genutzt werden.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt