Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet vorstellen zu dürfen.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1968 erbaut wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 885 m².
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die helle und schöne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein separates WC. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet.
Das Gebäude wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Einnahmequelle als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit solidem Mietverhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen gern zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.900 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Schlesierstraße 1 in 78549 Spaichingen, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend.
Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Schlesierstraße ist verkehrsberuhigt, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt von Spaichingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Spaichingen verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Tuttlingen, Rottweil und Stuttgart. Zudem ist die Autobahn A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Die Bushaltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Flexibilität für den öffentlichen Nahverkehr.
