Mehrfamilienhaus zum Kauf

2697500 €2.697.500 €

3.854 €/m²

16 Zimmer  •  700 m²  •  880 m² Grundstück

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Burgberg, Erlangen (91054)

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Investoren aufgepasst! In dieser erstklassigen Lage erwarten Sie vier hochwertige Wohneinheiten, die sich nur zwei Gehminuten vom Klinikum befinden. Diese Immobilien bieten Ihnen eine herausragende Möglichkeit zur Rendite, da sie den höchsten Wohn- und Energiestandard nach KFW 40+QNG erfüllen. Zudem profitieren Sie von der doppelten Sonder-AfA von 10 % über fünf Jahre und anschließend 5 %. Ein All-Inclusive-Paket steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung! Jede der großzügigen Wohnungen überzeugt mit einer edlen Innenausstattung und bietet Ihnen 175 qm Nutzfläche sowie eine fast 26 qm große Dachterrasse im Herzen von Erlangen - ein einmaliges Wohnerlebnis. Die weitläufige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten. Das Herzstück der Wohnungen sind die vier Schlafzimmer, die Ihnen einen privaten Rückzugsort für Ruhe und Erholung bieten. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren den Komfort für alle Bewohner und Gäste.

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, sind Sie bei uns genau richtig! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung