Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 100 m² 2. Geschoss frei ab sofort Zollhaus Nürnberg 90471

Wohnung zum Kauf
280000 €
2.800 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Große 3-Zi. ETW mit Balkon N - Süd Nähe U-Bahn

* Helle, lichtdurchflutete Wohnung
* 2005 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* 2012 neue Heizkörper
* 2015 neue Haustüre
* Geräumige Diele mit Platz für die Garderobe
* Ca. 40 m² großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich
* Moderne Einbauküche inkl.
* Schlaf- und Kinderzimmer jeweils mit hochwertigem Parkettboden und ebenfalls Zugang zum Balkon
* Raumhoch gefliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Fliesen aus den 90er Jahren
* Separates WC, ebenfalls aus den 90ern
* Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume
* Die Laubengänge werden neu gestaltet, die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt
* Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Ensembleschutz steht

Merkmale

Bezug: * Frei
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

305.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

25.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zollhaus, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Bauernfeind, welcher durch die fußläufige erreichbare U-Bahn-Station optimal mit dem Zentrum verbunden ist. Eine schnelle Autobahnanbindung ist über die Münchner Straße gewährleistet. Das ebenfalls fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Dutzendteich ist ein Paradies für viele Freizeitunternehmungen wie Joggen, Skaten, Rudern oder Spaziergänge und Radfahren. Schule, Kindergarten sowie das Frankeneinkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Etage * 2. OG ohne Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 440,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 64,- vierteljährlich Stellplatz * Garage zuzüglich EUR 23.500,- Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.