Einfamilienhaus zum Kauf 249.431 € 5 Zimmer 70 m² 529 m² Grundstück Paul-Gerhardt-Str. 44b Mittenwalde 15749

Einfamilienhaus zum Kauf
249431 €
3.563 €/m²
5 Zimmer • 70 m² • 529 m² Grundstück

Historisches Anwesen mit Bauland - ideal für kreative Handwerker oder Investoren

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem geschichtsträchtigen Eckgrundstück vereint klassische Substanz mit inspirierendem Entwicklungspotenzial. In ruhiger, gewachsener Lage gelegen, bietet es die perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume oder eine wertbeständige Investition. Ob für handwerklich versierte Eigennutzer, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und mit neuem Leben erfüllen möchten, oder für Investoren mit Blick für Chancen - dieses Objekt überzeugt durch Charakter, Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Ob als wertvolle Kapitalanlage oder als persönliches Herzensprojekt - hier entsteht Raum für Zukunft, Stil und Lebensqualität.

Merkmale

Bezug: sofort
529 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Ein Haus mit Herz und Potenzial - für Menschen, die Träume Wirklichkeit werden lassen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus am historischen Salzmarkt, lädt dazu ein, mit Liebe und handwerklichem Geschick neu entdeckt zu werden. Es ist ein Ort mit Geschichte, an dem man spürt, dass schon viele schöne Momente gelebt wurden - und der nun bereit ist für den nächsten Lebensabschnitt mit neuen Ideen, neuem Leben und neuen Menschen.

Das Haus bietet eine solide Basis und jede Menge Raum für kreative Gestaltung. Ob Modernisierung, Umbau oder liebevolle Sanierung - hier können Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Bereits durchgeführte Modernisierungen wie die erneuerten Fenster (2006) und die moderne Heizungsanlage (2010) bieten eine gute Grundlage für zukünftige Projekte. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug, während das Nebengelass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lager oder Raum für Ihr liebstes Hobby. Der Garten lädt dazu ein, kleine Rückzugsorte zu schaffen, zu gestalten und zu genießen.

In einer ruhigen, angenehmen Wohnlage gelegen, verbindet dieses Haus Privatsphäre mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien oder Paare, die ländliche Ruhe und städtische Anbindung schätzen.

Ob als liebevoll saniertes Eigenheim oder als wertbeständige Investition mit Zukunftsperspektive - dieses Objekt bietet die Chance, etwas Eigenes, Persönliches und Dauerhaftes zu schaffen.

Ein Zuhause mit Charakter - bereit für Ihr Herzensprojekt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249431 €

3.563,30 €/m²

Provision für Käufer

der Käufer bezahlt nach Beurkundung 2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

276.568 €1

Kaufpreis

249.431 €

Kaufnebenkosten

27.137 €

Notarkosten (1,5%)

3.741 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.213 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.936 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.247 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paul-Gerhardt-Str. 44b, Mittenwalde (15749)

Lage und Umgebung

Mittenwalde - eine charmante Stadt mit historischem Flair und hohem Wohnkomfort - liegt nur rund 30 Kilometer südlich von Berlin und vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnsiedlungen, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, grüne Wiesen und kleine Seen in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A13 sowie die B96 erreichen Sie Berlin, Königs Wusterhausen und den Flughafen BER in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet regelmäßige Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin-Mitte. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Mittenwaldes ist gut ausgebaut - Buslinien verbinden die Ortsteile zuverlässig mit den Nachbarstädten und Bahnhöfen.

Schulen und Bildungseinrichtungen

Mittenwalde bietet eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen, Gymnasien und Berufsschulen sind in Königs Wusterhausen und Zossen schnell erreichbar. Die kurzen Schulwege und die familienfreundliche Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Innenstadt von Mittenwalde finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren und Baumärkte befinden sich in Königs Wusterhausen und Zossen, nur etwa 10-15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - ruhig gelegen auf attraktivem Eckgrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitlosen Charme, solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten. In ruhiger, gewachsener Wohnlage gelegen, bietet es die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume oder eine lohnende Investition. Das Objekt präsentiert sich als echtes Handwerkerjuwel - perfekt für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten oder den besonderen Charakter älterer Häuser schätzen.

Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Rückzugsort schaffen, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Eckgrundstück attraktive Perspektiven für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als persönliches Herzensprojekt - hier entsteht Raum für Zukunft, Stil und Lebensqualität. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Schmitz-Immobilien-BerlinMaklerbüro

Nisbléstr. 59, 13127 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Holger SchmitzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nfjt5e

Referenznummer: SIB2802025

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf249431 €249.431 €3.563 €/m²5 Zimmer • 70 m² • 529 m² GrundstückPaul-Gerhardt-Str. 44b, Mittenwalde (15749)AnrufenKontaktieren