Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €

1.346 €/m²

12 Zimmer  •  353 m²  •  832 m² Grundstück

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Schaufling (94571)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Schaufling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kreisstadt Deggendorf und bietet damit eine gelungene Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Wer die Nähe zur Natur schätzt und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Schaufling selbst ist ländlich geprägt und bietet eine Kindertagesstätte direkt im Ort. Die schulische Versorgung erfolgt über die umliegenden Gemeinden sowie die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Deggendorf mit ihrem breiten Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und insbesondere in Deggendorf, das als lebendige Hochschul- und Einkaufsstadt eine hervorragende Ergänzung zur ruhigen Wohnlage darstellt. Auch das Klinikum Deggendorf steht für eine sehr gute medizinische Versorgung in der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 erreichen Sie Passau, Regensburg oder München zügig und unkompliziert. Ideal für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Im Winter bieten die Skigebiete rund um den Brotjacklriegel und die Rusel abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald und zahlreiche Aussichtspunkte mit beeindruckendem Fernblick unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Diese Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Deggendorf schafft ein Wohnumfeld, das gleichermaßen entspannt wie vielseitig ist. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf nachhaltige Lebensqualität in einer starken Region legen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gasthof zur Post (circa 500 Meter)
Bahnhof | Deggendorf (circa 10 Kilometer)