Das Bien-Zenker EDITION 134 vereint durchdachte Architektur mit einem klaren Konzept, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und fünf Zimmern gestaltet sich Ihr zukünftiges Zuhause als perfekter Rückzugsort für alle Familienmitglieder. Die Entscheidung, ob der Hauseingang auf der Trauf- oder Giebelseite platziert wird, ermöglicht eine persönliche Note. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, die sich harmonisch vom Ess- und Wohnbereich absetzt und so für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem finden Sie hier ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum, der den täglichen Anforderungen gerecht wird. Im Dachgeschoss führt eine ansprechende Empore zu drei weiteren Zimmern, die ideal für Eltern und zwei Kinder sind. Das Familienbad bietet die nötige Entspannung nach einem langen Tag und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Das EDITION 134 überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine komfortablen Details. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die Empore bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch einen schönen Blick in die darunterliegenden Bereiche, was das Gefühl von Weite und Offenheit verstärkt. Zudem genießen Sie die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Terrasse zu integrieren, die den Übergang ins Freie harmonisch gestaltet und für entspannende Momente im Grünen sorgt. Abstellräume und ein eventuell geplanter Keller bieten Ihnen zudem ausreichend Stauraum für alle Alltagsgegenstände und Freizeitaktivitäten.
Die Ausbaustufe, die wir für Sie anbieten, umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, persönliche Akzente zu setzen, indem Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Besonders hervorzuheben ist, dass Ihr neues Zuhause die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt. Dies garantiert nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern eröffnet Ihnen auch attraktive Fördermöglichkeiten. So können Sie Eigenleistung einbringen und gleichzeitig von den Vorteilen einer zukunftsorientierten Bauweise profitieren.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
520 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
504699 €504.699 €
3.766,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
565.615 €1
Kaufpreis
504.699 €
Kaufnebenkosten
60.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.523 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünen-Süd, Lünen (44534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lünen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, welche die besten Voraussetzungen für die Entwicklung Ihrer Kinder schaffen. Auch medizinische Versorgungszentren und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und gewährleisten eine gute Gesundheitsversorgung. Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit einem gut sortierten Einzelhandel und zahlreichen Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte gelangen. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung nach Dortmund, Bochum oder Münster - ideal für Pendler und Wochenendausflüge. Die umliegenden Grünanlagen und Parks laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. In Lünen vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung, was Ihr neues Zuhause zu einem perfekten Ort für die ganze Familie macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Nebenverdienst als Tippgeber - https://www.bauplatz-macher.com/post/tippgeber-provision-grundstueck
