Machen Sie es sich gemütlich! - Individueller Bien-Zenker Neubau in Ortenberg
Ihr zukünftiges Zuhause EVOLUTION 124 von Bien-Zenker verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Konzept und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses projektiert gefertigte Fertighaus bietet auf 124 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und stilvollem Design. Mit vier Zimmern auf einer Ebene schafft es Raum für Privatsphäre, gemeinsames Leben und flexible Nutzung. Die klare, moderne Formensprache des Hauses mit Satteldach oder wahlweise Walm- oder Flachdach, ergänzt durch großzügige Fensterflächen, sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die vielfältigen Fassadengestaltungen ermöglichen es Ihnen, dem Haus Ihr ganz persönliches Gesicht zu verleihen - von klassisch bis zeitgemäß modern.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden und Ihr Zuhause mit eigener Handschrift zu prägen. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich in Ruhe um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. Diese Herangehensweise spart nicht nur Kosten, sondern ermöglicht Ihnen auch, handwerkliche Fähigkeiten einzubringen und Ihr Haus ganz individuell zu gestalten. Mit zukunftsweisenden Standards und hochwertiger Bauqualität ist das EVOLUTION 124 bestens für die Ansprüche von heute und morgen gerüstet.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team aus mehr als 700 Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker Sie mit Leidenschaft und Expertise auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Die Verwendung wohngesunder Materialien und die Umsetzung neuester Technik garantieren ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Wohlbefinden und Sicherheit bietet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
600 m² Grundstück
Das EVOLUTION 124 zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis bietet. Vier großzügige Zimmer auf einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern verteilen sich auf eine Ebene, was die Wege kurz hält und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind geschickt so angeordnet, dass Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten gewährleistet sind, während das Wohnzimmer als Herzstück des Hauses mit seiner Großzügigkeit und den großen Fenstern beeindruckt. Diese durchdachte Aufteilung unterstützt Ihren Alltag und schafft Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung.
Komfort und Lebensqualität spiegeln sich auch in den Details wider: Der großzügige Garten auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ein Abstellraum bietet praktische Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern. Die enorme Flexibilität bei der Fassadengestaltung und Dachform unterstreicht das moderne Design und eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Ausbaustufe ZAF, in der das EVOLUTION 124 angeboten wird, ist ideal für alle, die den Bauprozess aktiv mitgestalten möchten. Der Rohbau und der technische Innenausbau werden von Bien-Zenker übernommen, sodass Sie sich auf wichtige Elemente wie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Variante erlaubt es Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönliche Handschrift im Haus zu hinterlassen. Die professionelle Bauleitung von Bien-Zenker sorgt für einen reibungslosen Ablauf und eine hohe Qualität, während Sie selbst kreativ werden und Ihr Zuhause individuell gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
482000 €482.000 €
3.887,10 €/m²
Provision für Käufer
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
537.767 €1
Kaufpreis
482.000 €
Kaufnebenkosten
55.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.230 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortenberg bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und bester Infrastruktur. Im Umkreis finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gesichert, sodass Sie sich jederzeit gut betreut wissen.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl regionale als auch überregionale Angebote abdecken. Freizeitaktivitäten kommen in Ortenberg und der umliegenden Natur nicht zu kurz: Wander- und Radwege laden zu Erholung und Bewegung an der frischen Luft ein, während kulturelle Veranstaltungen und Vereine für ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Ortenberg gut mit umliegenden Städten und Gemeinden, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So profitieren Sie von der Ruhe des Wohnens in Ortenberg und gleichzeitig von einer optimalen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden.
Sonstiges
MIT SICHERHEIT INS EIGENHEIM! Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Sie erhalten Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzlich Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. Machen Sie sich jetzt dauerhaft frei von steigenden Mieten und schwankenden Energiepreisen. Mit Ihrem neuen Bien-Zenker Haus.
WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS
- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.
- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.
- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale und Sonderausstattungen enthalten können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de
