Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 5 Zimmer 125 m² 350 m² Grundstück Neuastenbergerstrasse 21-7 Neuastenberg Winterberg 59955

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
3.960 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 350 m² Grundstück

Design Villa Winterberg (3518)

Vom Haus direkt auf die Piste oder in die Natur zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken. Design-Interieur, Gaskamin, Sauna, Whirlpool, Terrasse + BBQ, 2 Stellplätze mit EV-Ladestation, 2 LCD-TVs mit Netflix, voll ausgestattete Küche. Professionelle Vermietung mit attraktiver Rendite, zugleich flexibel für Eigennutzung. Das finden Sie nirgendwo im Sauerland.

Wohnzimmer
Beim Betreten dieser luxuriösen, ebenerdigen Villa werden Sie von der großen Glasfront auf der Rückseite mit fantastischem Blick auf die Skipiste überrascht. Über die geräumige Diele mit Garderobe und zusätzlichem Abstellraum gelangen Sie ins Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine luxuriöse offene Küche sowie eine komfortable Sitz- und Essecke. Die Sitzecke ist mit einem stimmungsvollen Gaskamin und einem TV ausgestattet. Die griffl ose Küche besitzt eine Insel, Einbaugeräte (Bauknecht) und viel Stauraum. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit unverbauter Aussicht und direkter Anbindung an die Skipiste.

Küche
Im Essbereich finden Sie einen großen Esstisch sowie die grifflose Designküche mit Insel und allen Standard-Einbaugeräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld) der Marke Bauknecht. Außerdem sind eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster vorhanden.

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 unterscheidet sich von allen anderen Villen im Park. Anstelle eines Etagenbetts finden Sie hier eine maßgefertigte Schlafgalerie (Vide) mit einem gemütlichen Doppelbett oben. Unter der Galerie gibt es ein zusätzliches Schlafsofa für Kinder mit TV und DVD-Player.

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 verfügt über ein öffnbares Dachfenster, Nachttische und eine eingebaute Schrankwand.

Schlafzimmer 3
Dieses Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Villa und verfügt über große Dreh-Kipp-Fenster mit Vorhängen. Hier stehen zwei Einzelbetten, Nachttische und eine eingebaute Schrankwand.

Schlafzimmer 4
Das letzte Schlafzimmer liegt ebenfalls an der Vorderseite. Auch hier stehen zwei Einzelbetten, die sich zu einem Doppelbett verbinden lassen, mit Nachttisch und einer integrierten Schrankwand.

Badezimmer 1
Das große, sehr geräumige Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche, eine Infrarot-Sauna und ein breites Waschbecken mit zwei Armaturen.

Badezimmer 2
Es gibt außerdem ein zusätzliches Badezimmer mit Design-Waschbecken, zusätzlichem WC und bodengleicher Dusche.

Merkmale

350 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.960 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

537.075 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuastenbergerstrasse 21-7, Neuastenberg, Winterberg (59955)

Beschreibung des Parks
Im Ortskern und an der Skipiste des authentischen Dorfes Neuastenberg wurde das Projekt Villas Winterberg in modern-zeitgemäßem Stil errichtet. Die komfortablen Villen und Apartments verfügen alle über einen eigenen Wellnessbereich, sind mit allem Komfort ausgestattet und erhalten durch die erfrischende Architektur ein für die Region Winterberg einzigartiges Erscheinungsbild.

Villas Winterberg ist in puncto Luxus und Ausstrahlung einzigartig im Sauerland. Die moderne, frische Architektur zeichnet sich durch viel Glas und eine markante Dachlinie aus. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen Panoramablick und lassen Sie sich eins mit der Natur fühlen. Das Projekt umfasst insgesamt 10 teils gekoppelte Villen und 20 Apartments, gelegen in sonniger Lage direkt an der Skipiste.

Beschreibung der Umgebung
Die Villa liegt in Neuastenberg, einem gemütlichen und authentischen Wintersportdorf mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, einladenden Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Après-Ski ist ausgezeichnet; an Piste und Liften ist es stets lebhaft. Direkt bei der Villa liegt die Postwiese: kompakt, komplett und familienfreundlich, mit Kunstschnee, Nachtski und Naturrodelbahn. Sie fahren auf ca. 4 km beleuchteten Pisten mit Funpark; der Osthang-Sessellift läuft auch abends. Die Rodelbahn ist 500 m lang mit Lift und meist Fr/Sa 18:30-21:30 beleuchtet. Für die Kleinsten gibt es den Rodelhügel "Tenne". Winterberg liegt wenige Autominuten entfernt mit Boutiquen, Konditoreien, vielen Restaurants und lebhaftem Après-Ski.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Immoleads B.V.

Galgeweg 1, 4306NJ NIEUWERKERK

Partnerschaft

Richard CudovanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25GRVGLMR2EH

Referenznummer: 925#7SRVBU