Einfamilienhaus in begehrter Lage mit großzügigem Südhang-Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf 96 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 930 m² birgt zudem Potenzial für eine mögliche Parzellierung in der Zukunft.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort. Die gepflegte Immobilie benötigt lediglich leichte Modernisierungen und besticht durch ihre hervorragende Lage.
In der Einbauküche mit angrenzendem Essbereich können Sie gesellige Kochabende verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne bieten zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die frische Luft auf dem teilweise überdachten Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse im Garten.
Die integrierte große Garage bietet ausreichend Platz für Geräte, Fahrräder oder Motorräder. Der Keller eröffnet die Möglichkeit, ein 1-Zimmer-Appartement zu gestalten. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien und ab sofort bezugsfrei!
Ihnen gefällt dieses Objekt und Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns an unter der Telefon Nr. 07742 91390 oder chreiben Sie uns eine Email!
Merkmale
Bezug: sofort
930 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.802,08 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % 2.38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
399.237 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
34.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erzingen, Klettgau (79771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klettgau-Erzingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahn- und Buslinien gewährleistet, wodurch auch die Orte, Lauchringen, Waldshut-Tiengen und Schaffhausen in der Schweiz schnell erreichbar sind. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte bestens gesichert. Für größere Einkaufswünsche bieten die nahegelegenen Städte zusätzliche Möglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Realschule und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Jestetten oder Waldshut-Tiengen sind dank der guten Verkehrsanbindung problemlos erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke abgedeckt, während sich größere Kliniken in Singen, Waldshut-Tiengen oder Freiburg befinden. Klettgau-Erzingen ist besonders familienfreundlich. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten ideale Bedingungen zum Aufwachsen. Zahlreiche Spielplätze, ein Freischwimmbad und Sporteinrichtungen stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Zudem fördern diverse Vereine und Freizeitangebote das soziale Miteinander. Ein bedeutender Vorteil ist die Nähe zur Schweiz, die zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt ist Klettgau-Erzingen eine attraktive Wohngegend, die ländliches Leben mit gut ausgebauter Infrastruktur vereint und somit eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Email Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Provisionshinweis: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BW
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: EDV-Verkabelung
