Maisonette zum Kauf

515000 €515.000 €

5.331 €/m²

2 Zimmer  •  96,6 m²

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Wannsee, Berlin (14109)

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Diese hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem entspannten, privaten Lebensgefühl - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen. Die klare Architektur und die geschmackvolle Materialauswahl fügen sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und schaffen ein modernes Zuhause mit Charakter.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit nur 17 Wohneinheiten. Auf ca. 96,6 m² Wohnfläche entfaltet sich über zwei Ebenen ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, stilvoll integrierter Küche, modernem Bad, Gäste-WC sowie einer beeindruckend großen Terrasse.

Hier genießen Sie sonnige Frühstücksmomente ebenso wie entspannte Abende mit Freunden - inklusive Wasserblick, viel Privatsphäre und einer besonderen Atmosphäre.

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Blick ins Grüne fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende in stilvollem Rahmen.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport direkt auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung - perfekt für alle, die urbanes Leben und Erholung miteinander verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage - überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 573,06 EUR.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4915805.html Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 2.887,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,90 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 17, modernisiert: 2025, modernisiert