Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.240 €

2,5 Zimmer  •  84,5 m²  •  1. Geschoss

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Hanau (63452)

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Willkommen in einer Wohnung, welche mehr ist als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen und Genießen.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und traumhafter Lage an der Kinzig.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Dank der hochwertigen Wintergartenlösung mit Glas-Schiebeelementen lässt er sich fast ganzjährig als erweiterter Wohnraum nutzen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den beruhigenden Blick ins Grüne - ein Platz, der Entspannung und Erholung verspricht.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Wohndiele, welche sich ideal als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Genau hier zeigt sich der clevere 2,5-Zimmer-Schnitt, der der Wohnung zusätzliche Flexibilität verleiht.

Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Edler Dielenparkett und geschmackvolle Feinsteinzeugböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme, die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer wird mit seiner bodengleichen Dusche, der Badewanne und den eleganten weißen Sanitärelementen zu einer kleinen Wellnessoase, welche Sie jeden Tag genießen können.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein und macht ihn zum Herzstück der Wohnung - perfekt für gemütliche Abende, gutes Essen und geselliges Beisammensein. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bringt zusätzliche Alltagserleichterung.

Auch in puncto Komfort setzt die Wohnung Maßstäbe: Die Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt für Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten, während der Aufzug Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten Platz für alles, was Sie verstauen möchten. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70,- EUR) rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Kurz gesagt: Diese Wohnung vereint moderne Architektur, clevere Raumaufteilung und eine naturnahe Lage - und bietet Ihnen damit ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Sonstiges WICHTIG: sollte Ihrerseits ein Besichtigungstermin gewünscht sein, bitten wir Sie, uns im Vorfeld die hier beigefügte Mieterselbstauskunft an: info@immobilien-service.biz zuzusenden, ansonsten können wir Ihnen keinen Vorort-Termin anbieten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen