Bauernhaus zum Kauf 9.600.000 € 11 Zimmer 282 m² 3.100 m² Grundstück Tegernsee 83684

Bauernhaus zum Kauf
9600000 €
34.043 €/m²
11 Zimmer • 282 m² • 3.100 m² Grundstück

DENKMALGESCHÜTZTES BAUERNHAUS IN BEEINDRUCKENDER LAGE, TEGERNSEE

Der geschichtsträchtige, denkmalgeschützte ehemalige Einfirsthof "Beim Bräu am Berg" bietet eine beeindruckende See- und Bergkulisse in absolut ruhiger und sonniger Premiumlage.

Mit der Genehmigung, den westlichen Gebäudeteil abzubrechen, kann ein wahres Juwel aus Tradition und Moderne entstehen. Der hochwertig und im Detail renovierte Wohnteil vermittelt das Gefühl der Geborgenheit in authentischer Weise. Das externe Gartenhaus kann eine vielseitige Nutzung (Wellness, Spa, Sommerküche etc.)erleben.

Schönste Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sind nur eine der Besonderheiten dieses einzigartigen Standorts. Hier anzukommen bedeutet, den Luxus vollkommener Entschleunigung genießen zu können. Ein Unikat für besondere Ansprüche
und eine unverwechselbare Lebensqualität.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3.100 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

9600000 €

34.042,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

10.470.720 €1

Kaufpreis

9.600.000 €

Kaufnebenkosten

870.720 €

Notarkosten (1,5%)

144.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

336.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

342.720 €

Grundbucheintrag (0,5%)

48.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegernsee (83684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges BESONDERHEITEN Denkmalschutz § 35 BauBG Außenbereich
genehmigter Bauantrag 06.03.2025
genehmigter Bauantrag 05.04.2024

KOOPERATION ENGEL & VÖLKERS am Tegernsee

PROJEKTENTWICKLUNG

. Teilabbruch und Ersatzbau des westlichen Gebäudeteils, aufgeteilt in eine oder zwei Einheiten

Wohnfläche WE 1 ca. 171 m² (Bestand)
WE 2 ca. 223 m²
Nutzfläche ca. 14 m²

. Neubau Carport Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1999

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Über den Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265WU4HCRCA1

Referenznummer: 2_121_84183684