Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.000 € 4,5 Zimmer 370 m² 628 m² Grundstück Fussingen Waldbrunn 65620

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
129000 €
346 €/m²
4,5 Zimmer • 370 m² • 628 m² Grundstück

Investor für Sanierungsobjekt gesucht – ehem. Gaststätte „Wilhelmshöhe“

Diese Immobilie sucht den passenden Investor, der sie aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt und daraus ein wunderschönes Mehrfamilienhaus zaubert. Bauunternehmen, Bauträger und Handwerker aufgepasst: Vielleicht ist dies genau die Immobilie, von der Sie schon immer geträumt haben. Machen Sie aus dieser ehemaligen Gaststätte mit Pension ein echtes Schmuckstück und schaffen Sie dringend benötigten Wohnraum. Hier könnten attraktive Wohnungen mit Balkon entstehen – mit traumhaftem Blick in Richtung Feldberg und einer atemberaubenden Aussicht. Immer mehr Menschen zieht es von der Stadt aufs Land. Wird das Objekt hochwertig saniert, ggf. auch mit einem Aufzug für altersgerechtes Wohnen, lassen sich die Wohnungen schnell vermieten oder verkaufen. In der Anlage finden Sie eine Beispielansicht, wie das Objekt nach der Renovierung aussehen könnte – selbstverständlich hat jeder Investor seine eigene Vision. Es soll nichts beschönigt werden: Es handelt sich um eine stark sanierungsbedürftige Immobilie. Sämtliche Gewerke müssen erneuert werden, u. a. Bäder, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fenster, Fassade sowie das Dach. Eine Planung durch Ihren Architekten ist empfehlenswert, um eine optimale Aufteilung zu erzielen. Folgende Flächen stehen ca. zur Verfügung: Vorhandene Flächen: • Erdgeschoss: ca. 189,55 m² zzgl. Veranda und Eingangsbereich, gesamt ca. 220 m² (hier könnten zwei Eingänge geplant werden; dazwischen ggf. Stellplätze) • 1. Obergeschoss: ehem. Wohnung und Gästezimmer ca. 183,43 m² inkl. Balkon ca. 26 m² • Dachgeschoss: Lagerfläche bzw. Ausbaureserve ca. 47 m² • Keller: Lagerflächen und Heizungsraum ca. 183,94 m² Wenn diese Immobilie für Sie interessant ist, melden Sie sich gerne – wir besichtigen das Sanierungsobjekt gemeinsam.

Merkmale

frei ab sofort
teilweise möbliert
628 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Fernblick
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss

Vorhandene Flächen: • Erdgeschoss: ca. 189,55 m² zzgl. Veranda und Eingangsbereich, gesamt ca. 220 m² (hier könnten zwei Eingänge geplant werden; dazwischen ggf. Stellplätze) • 1. Obergeschoss: ehem. Wohnung und Gästezimmer ca. 183,43 m² (inkl. Balkon mit ca. 26,66 m²) • Dachgeschoss: Lagerfläche bzw. Ausbaureserve ca. 47 m² • Keller: Lagerflächen und Heizungsraum ca. 183,94 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1942

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

346 €/m²

Provision für Käufer

Maklergebühr 5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

136.676 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

7.676 €

Provision für Käufer (5,95%)

7.676 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fussingen, Waldbrunn (65620)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg besteht aus fünf Ortsteilen und liegt landschaftlich reizvoll in den östlichen Ausläufern des Westerwaldes. Mit rund 5.900 Einwohnern bietet sie eine waldreiche Umgebung sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an die B49/B54 und die Regionen Rhein-Main und Köln. Die ehemalige Gaststätte befindet sich im Ortsteil Fussingen, im Übergangsbereich zum Limburger Becken. Der Ort ist geprägt durch seine naturnahe Lage im Westerwälder Hügelland, ausgedehnte Wälder sowie den durchfließenden Kerkerbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sie erreichen uns: Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Maklergebühr in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.