Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, großem Grundstück und Wellnessoption
Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 244,60 m² auf einem idyllischen Grundstück von etwa 3.160 m². Das gepflegte Anwesen bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein großzügiges Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Flur sowie in ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie. Die beeindruckende Raumhöhe und der Kamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.
Ebenfalls vom Flur erreichbar ist die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der mit seiner Größe viel Raum zum Entspannen im Grünen bietet.
Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Wellnessbereich im Garten dar: Eine hochwertige Sauna sowie ein Whirlpool können bei Interesse gegen Aufpreis vom Vermieter übernommen werden und bieten die Möglichkeit, sich einen privaten Spa-Bereich im eigenen Zuhause einzurichten.
Über die Küche gelangen Sie zudem in einen praktischen Funktionsbereich mit Hauswirtschaftsraum, zusätzlichem Abstellraum, Heizungsraum sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die offene Galerie bietet einen schönen Blick in das Wohnzimmer und unterstreicht das offene Raumgefühl.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein drittes Badezimmer mit Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Schuppen mit praktischer Nutzfläche.
Merkmale
3.167,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna
Kabelanschluss
- Wohnfläche: ca. 244,60 m² - Grundstücksgröße ca.: 3160 m² - 8 Zimmer - Kamin - offene Galerie mit hoher Decke im Wohnzimmer - Beheizung mit Flüssiggas - Wellnessbereich im Garten (bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden) - Einzug zum 01.06.2026 möglich
Kostenübersicht: > Kaltmiete: 2.480,00 € pro Monat > Nebenkosten: 235,00€ pro Monat > Doppelgarage: 100,00 € pro Monat > Die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten > Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter selbst zu tragen. Beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas, Holz
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~3.106,36 €
Kaltmiete
10,14 €/m²
2.480 €
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4960 €4.960 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Velen (46342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Velen im Kreis Borken. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Velen sowie im benachbarten Ramsdorf. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Münsterland ist bekannt für seine weitläufigen Radwege und seine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die Städte Borken, Coesfeld und Bocholt sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Ruhrgebiet.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der notwendigen Infrastruktur des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
