Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage
Objektnr: 1070393
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Gelsenkirchen. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen guten Gesamtzustand.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge erneuert, die Wände modernisiert sowie der Sicherungskasten ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand.
Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzliche Stau- und Nutzfläche steht in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung. Ein Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 242 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 242 € + Gepflegter Zustand nach umfangreicher Renovierung im Jahre 2020
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.953,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
135.713 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (0,07%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
