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Bürofläche zur Miete
1.450 €
100 m² Bürofläche
Neubau-Gewerbefläche Büroräumlichkeiten (KFW 55) mit Stellplätzen nahe Scharnhauser Park
In attraktiver Wohnlage von Scharnhausen entsteht eine moderne Gewerbeeinheit als Neubauprojekt zwischen Luikenweg und Silcherstraße welche zur Miete angeboten und im Sommer 2027 fertiggestellt wird. (Flurstücknummer 4284)
Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine Nutzung, die das Wohnumfeld sinnvoll ergänzt. Bevorzugt werden daher Konzepte aus den Bereichen physiotherapeutische oder vergleichbare therapeutische Praxen sowie moderne Büro- und Dienstleistungsflächen.
Die Fläche ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.
Die Fertigstellung des Objekts ist für Sommer 2027 vorgesehen und wird als veredelter Rohbau übergeben.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der das Quartier mit einem passenden Angebot bereichert und die Entwicklung des Standorts aktiv mitgestaltet.
- Gewerbefläche ca. 100 qm - Miete kalt 14,50 EUR/qm - Nebenkosten 3,50-4,00 EUR/qm - 2 Stellplätze im Außenbereich, jeweils 80 EUR - KFW 55 Standard
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihres Konzepts.
Merkmale
- Außenwände Holztafelbauweise - Lichte Raumhöhe ca. 2,5 m - Deckenabhängung ca. 5cm, 25cm bei Lüftungsleitungen - Dachausführung als Flachdach (mit Gefälle) - Fensterprofile der Klasse A aus schlagfestem Kunststoff in weiß, 3-fach-verglast - Aluminiumrollläden (optional elektrisch betrieben) - Heizsystem: Fernwärmeanschluss - 2 Stellplätze im Außenbereich zusätzlich anmietbar - KFW 55 Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
keine Provision für den Mieter inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Scharnhausen (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Nähe des Scharnhauser Parks, einem modernen und gefragten Stadtteil von Ostfildern-Scharnhausen.
Die Lage ist geprägt von moderner Wohnbebauung sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für wohnortnahe Dienstleistungen und Büro- bzw. Praxisnutzungen.
Durch die Einbettung in ein gewachsenes Wohnquartier ergibt sich ein kontinuierliches Kunden und Besucherpotenzial, insbesondere für Nutzungen, die auf Laufkundschaft aus der direkten Umgebung oder auf eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden angewiesen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar und gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter komfortabel und zuverlässig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und stärken die Standortqualität zusätzlich. Sowohl die umliegenden Stadtteile von Ostfildern als auch das Fildergebiet und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem Pkw schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben des Vermieters / Eigentümers.
Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder E-Mail durch uns einverstanden. Dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposés bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
