Wohnung zum Kauf 156.000 € 2 Zimmer 63,1 m² 2. Geschoss Oberlauter Lautertal 96486

Wohnung zum Kauf
156000 €
2.472 €/m²
2 Zimmer • 63,1 m² • 2. Geschoss

schicke 2-Zi-DG-Wohnung mit cooler Loggia, EBK und TG-Platz.

Ihre Eigentumswohnung ist durch den besonderen Schnitt und der geschützten Loggia in diesem gepflegten 8-Parteien-Wohnanlage sicherlich eine gute Investition in die Zukunft. Die Wohnung ist ausgesprochen hell.
Die Aufteilung der Räume beschreibt sich wie folgt: Von Ihrem Flur aus haben Sie direktem Zugang zum Schlafzimmer (13,6m²) - gegenüber ein zeitgemäßes Bad mit Wanne. Die voll eingerichtete Küche (2016) misst gut 6,6 m² und bietet Ihnen einen schönen Ausblick. Schließlich gelangen Sie zu Ihrer großzügig verglasten Loggia, die sich in das gemütliche Wohnzimmer (26,4m²) einfügt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage

Die Wohnung war bis zuletzt sehr angenehm vermietet und wird nun frisch geweißelt auch zum Eigennutz übergeben.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

156000 €

2.471,87 €/m²

Hausgeld

287 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

170.149 €1

Kaufpreis

156.000 €

Kaufnebenkosten

14.149 €

Notarkosten (1,5%)

2.340 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberlauter, Lautertal (96486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lautertal ist nicht zuletzt durch seine Neubaugebiete in den letzten Jahren zur begehrten Wohnlage herangewachsen. Auch Coburg hat sich durch die HUK-Coburg, ASB und das Einkaufsgebiet "Lauterer Höhe" stark nördlich in Richtung Lautertal bewegt.
Durch eine hervorragende eigene Infrastruktur und die komfortable Autobahnanbindung wählen Sie mit Oberlauter einen lebenswerten Ort.
Ihr junges Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein trockener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ihr eigener TG-Stellplatz ist bequem parkbar.
Das Haus steht unter einer ordentlichen Hausverwaltung, der Hausmeisterservice hält das Objekt zuverlässig in Ordnung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Christian Wieckhorst ImmobilienMaklerbüro

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

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Impressum Profil

Online-ID: 2nflb5m

Referenznummer: 361

Christian Wieckhorst Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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