Doppelhaushälfte zum Kauf

139000 €139.000 €

1.544 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  785 m² Grundstück

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Henriette, Sallgast / Henriette (03238)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in der idyllischen Siedlung Henriette, eingebettet zwischen Annahütte und Sallgast. Die Umgebung besticht durch ihre üppigen Wälder, Seen und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.

Nach Kernsanierung 1995 bietet das Haus 90 m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Zimmer. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 785 m², das durch seinen pflegeleicht angelegten Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der zur Linken in das Badezimmer und zur Rechten in die Küche führt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein mittels Raumteiler separierter Essbereich sorgt für angenehme Mahlzeiten mit der Familie. Das gemütliche Wohnzimmer erhält durch ein größeres Fenster besonders viel Licht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt überzeugen. Ein kleines WC sorgt für kurze Wege in der Nacht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet mit einem Duschrollo zusätzlichen Komfort.

Der gedämmte Dachboden und der trockene Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die installierten Nachtspeicherheizungen sind eine interessante Speicheroption im Sinne der Energiewende. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern erzeugt.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, sowie einen Hof, der mit seinen zwei Nebengebäuden viele zusätzliche Nutzungsoptionen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines zwar älteren aber sehr gepflegten Hauses, die Nähe zur Natur und eine nette, aufgeschlossene Nachbarschaft schätzen.

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Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10