Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 7 Zimmer 205 m² 630 m² Grundstück Neuerode Meinhard 37276

Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €
707 €/m²
7 Zimmer • 205 m² • 630 m² Grundstück

Großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung, Terrasse und weitläufigem Grundstück

**Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse und großzügigem Grundstück**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Einfamilienhaus, das mit seiner Einliegerwohnung, einem einladenden Balkon, einer sonnigen Terrasse und einem weitläufigen Grundstück überzeugt. Dieses attraktive Immobilienangebot bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 205 m² und einem gepflegten, ca. 630 m² großen Grundstück ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier genießen Sie sowohl den Rückzugsort im eigenen Garten als auch die Flexibilität, Ihre individuellen Lebensbedürfnisse zu verwirklichen.

**Die Highlights dieser Immobilie im Überblick:**

- **7 lichtdurchflutete Zimmer**: Jedes Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu nutzen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder.

- **Einliegerwohnung**: Diese separate Einheit ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Sie ermöglicht Ihnen, zusätzliche Einkünfte zu erzielen oder Ihre Gäste in einem eigenen Bereich zu beherbergen.

- **Geräumige Terrasse und Balkon**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück auf dem Balkon oder beim Grillen auf der Terrasse. Der Gartenbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften oder ruhigen Momenten in der Natur ein.

- **Ruhige Lage**: Das Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die durch ihre Ruhe und Idylle besticht. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen.

- **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Ob Sie eine große Familie sind, mehrere Generationen unter einem Dach leben möchten oder einfach nur Raum für ein Homeoffice benötigen - dieses Haus bietet Platz für all Ihre Ideen.

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern! Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einladenden Einfamilienhaus ein neues Kapitel aufzuschlagen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die Ihnen dieses Zuhause bietet.

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**

Merkmale

630 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

**Einladendes Zuhause mit großzügigem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**

Diese charmante Immobilie präsentiert sich mit einem großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eignet sich ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momenten im Freien.

Im Inneren der Wohnung finden Sie ein gut geschnittenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, sowie eine separate Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Einzelgaragen zur Verfügung, die Ihnen ein bequemes und sicheres Parken garantieren.

Zusätzlich profitieren Sie von zwei Nebengebäuden, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum nutzen lassen - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den nötigen Raum für Ihre persönlichen Projekte.

Der gepflegte Garten mit seinem satten Rasen und einem Obstbaum ist ein wahres Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und den Charme der Natur in vollen Zügen genießen.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums mit einem einladenden Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbyisten und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

707,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

161.776 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

16.776 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuerode, Meinhard (37276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idealen Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick Ihr ganz persönliches Traumhaus zu kreieren. Nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume. Ob als Familienheim, Rückzugsort oder Investitionsobjekt - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren und gestalten Sie Ihren neuen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und schaffen Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin MijalkovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nfld5m

Referenznummer: KS-MM0283/12

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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