Kurzbeschreibung
Natur pur zwischen Leipzig und Halle
Objekt
In ruhiger und angenehmer Lage von Döllnitz befindet sich Ihr freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 811 m². Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und ein eigenes Grundstück legen. Das Haus überzeugt durch seine solide Basis und wichtige Modernisierungen: Das Dach wurde im Jahr 2010 neu gedeckt, zudem sorgt eine neue Gastherme für eine effiziente Beheizung. Damit wurden bereits zentrale, kostenintensive Maßnahmen umgesetzt. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Garten, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch die freistehende Bauweise genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Unabhängigkeit. Die Immobilie bietet Potenzial zur persönlichen Gestaltung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
Bezug: bei Kaufpreiszahlung
811 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.149,43 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döllnitz, Schkopau (06258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Döllnitz vor den Toren von Halle. Dank guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur profitieren Sie von kurzen Wegen in die Stadt und zu vielen öffentlichen Einrichtungen wie Schule oder Ihrer Sparkasse vor Ort. Hervorragende Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen die Auenlandschaft mit dem Raßnitzer und Wallendorfer See. Der nahe Dieskauer Park lädt Sie zu jeder Jahreszeit zum Spaziergang ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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