Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Vettweiß wird wahr!
Willkommen in Ihrem neu geplanten Mehrfamilienhaus in Vettweiß! Dieses großzügige und moderne Zuhause bietet Ihnen auf 141,35 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sind Sie bestens ausgestattet. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 648 m², das Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird im KFW55 Standard realisiert, was nicht nur für ein komfortables Wohnklima sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält.
Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und erleben Sie, wie Ihre Ideen Gestalt annehmen. Durch unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden und zusätzliche Kosten zu sparen.
Nutzen Sie die Chance, ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu schaffen!
Merkmale
648 m² Grundstück
- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Wohnfläche von 141,35 m² auf 2 Etagen - Grundstücksgröße 648 m² - KFW55 Energiestandard - Hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
467780 €467.780 €
3.309,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.242 €1
Kaufpreis
467.780 €
Kaufnebenkosten
56.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.017 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.406 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.339 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 648 m², voll erschlossen
Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage.
Lage - Ruhe trifft Weitblick
Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte. Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
- Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt.
Highlights auf einen Blick:
- 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige Sackgassenlage - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nflf5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154759
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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