Bahnhof·straße 6 in Enkirch. Großer Saal oder mehrere Wohnungen möglich. - TEXT IN LEICHTER SPRACHE
Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/gastgewerbe-gastronomie-und-wohnung-in-enkirch-kaufen-351331012-1804/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Aktualisierung.
Vielleicht möchten Sie das Gebäude anders nutzen. Zum Beispiel als Wohn·haus mit mehreren Wohnungen.
Dafür gibt es vielleicht Förder·gelder vom Staat. Diese Förder·gelder gibt es seit dem 16. Dezember 2025. Sie können das Geld für Ihr Projekt nutzen.
Unser bisheriger Text gilt weiter.
Viele Menschen in und um Enkirch kennen den großen Saal. Der Saal hat eine Bühne.
Dort gab es früher Feste. Zum Beispiel Hochzeiten. Oder Karneval. Oder andere Veranstaltungen.
Vielleicht möchten Sie den Saal wieder eröffnen. Dann könnten dort wieder viele Feste stattfinden.
Auch die Gast·stätte könnte man neu eröffnen. Dafür ist genug Platz da.
Das Gebäude hat eine Fassade aus Bruch·stein. Das Haus ist sehr markant.
Früher war es das Stamm·haus vom Hotel Loosen. Das Hotel wurde im Jahr 1905 eröffnet.
Hier kann man alte Traditionen weiterführen. Und gleichzeitig etwas Neues schaffen.
Das Gebäude muss renoviert werden. Es braucht eine Modernisierung.
Auch Asbest muss entfernt werden.
Trotzdem lohnt sich eine Besichtigung. Vielleicht begeistert Sie das Haus.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 2 von 4". .
Merkmale
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Ihr Immobilien·makler ist Christoph Maisenbacher.
Er kennt die Immobilie gut. Er freut sich über Ihre Kontakt·aufnahme.
Sie können anrufen: 0151 2001 4568
Oder eine E-Mail schreiben an: info@maisenbacher-immobilien.de
Wichtige Information Sie möchten das Haus anschauen? Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren. Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen. Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll. Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Notiz zu den Flächen·angaben. Die Zahlen zu den Flächen kommen vom Eigen·tümer. Er hat uns diese Zahlen gegeben. Diese Zahlen sind die Grundlage für unsere Angaben. Weitere Informationen finden Sie auf der Internet·seite: https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/
Hinweis zum Energie·ausweis. Die Angaben beim Punkt Energie·ausweis sind Mittel·werte. Das heißt: Die Zahlen sind Durch·schnitts·werte. Die Werte stammen aus mehreren Energie·ausweisen für das Gebäude. Mehr Informationen dazu finden Sie hier:
Energie-Ausweis - für das Einfamilienhaus Bahnhof straße 6 Es gibt einen Energie-Ausweis. Das Haus verbraucht 351,7 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr. Die Heizung funktioniert mit Öl. Das Haus wurde im Jahr 1892 gebaut. Die Heizung ist aus dem Jahr 1993. Die Energie-Klasse ist H. Der Energie-Ausweis ist vom 03.01.2022.
Energie-Ausweis für die Gaststätte - Bahnhof straße 6 Es gibt einen Energie-Ausweis. Wärme Energie Bedarf: 902,0 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr. Strom Energie Bedarf: 40,8 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr. Die Heizung funktioniert mit Öl. Das Haus wurde im Jahr 1892 gebaut. Die Heizung ist aus dem Jahr 1993. Die Energie-Klasse ist (keine Angabe). Der Energie-Ausweis ist vom 28.12.2021.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 4 von 4". .
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1892
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 6, Enkirch (56850)
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Enkirch liegt an der Mittel·mosel. Zwischen Traben-Trarbach und Burg. Auch Reil ist in der Nähe.
Der Ort ist bekannt für alte Fach·werk·häuser. Viele Menschen mögen die Gast·stätten im Ort. Einheimische und Gäste kommen gerne hierher.
Wenn das frühere Hotel Loosen neu eröffnet wird, und einen neuen Namen bekommt, dann könnte der große Saal wieder genutzt werden.
Dann hätten Hochzeiten, Veranstaltungen und der Karneval wieder einen festen Ort.
Dieser Text ist kurz gehalten. Denn das Haus zeigt seine Möglichkeiten erst vor Ort. Eine Besichtigung ist deshalb wichtig.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4". .
Weitere Informationen
Sonstiges
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von M & F Immobilien GmbH Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/gastgewerbe-gastronomie-und-wohnung-in-enkirch-kaufen-351331012-1631/ . .
Stichworte
Nutzfläche: 624,35 m², Gesamtfläche: 796,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
