Doppelhaushälfte zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 146 m² 160 m² Grundstück Aglasterhausen 74858

Doppelhaushälfte zum Kauf
325000 €
2.226 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 160 m² Grundstück

Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm. Das Grundstück misst etwa 160 qm. Die Immobilie ist umfassend modernisiert worden, unter anderem wurden Bodenbeläge und Leitungen seit den 2000er Jahren bis heute erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aktuell ist die Immobilie vermietet, der Mietvertrag endet spätestens zum 31. Oktober, sodass ein Einzug zum Jahresende möglich ist. Der Eigentümer wird die Fassade fertig verputzen lassen und anschließend die Fassade komplett streichen, sobald eine Kaufzusage vorliegt. Zudem liegt eine Liste vor mit allen Maßnahmen in den letzten Jahren, diese wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass es keinen eigenen Stellplatz gibt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Zudem ist keine Gartennutzung möglich, jedoch verfügt die Immobilie über eine schöne Terrasse sowie 2 Balkone.

Fragen Sie uns nach den Details. Gerne können Sie einen Termin vor Ort vereinbaren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
160 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Laminat, Stein

EG: Flur, Zimmer, Abstellkammer, Gäste Bad, Wohn-/Esszimmer,
Küche, Terrasse
OG: Flur, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer,
2 Balkone

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.226,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

357.500 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

32.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aglasterhausen (74858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aglasterhausen. Dank guter Verkehrsanbindung sind Dinge des alltäglichen Lebens schnell und bequem erreichbar. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Mosbach, Sinsheim, Heidelberg usw ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges * kernsaniert
* Vermietet (Jahresvertrag)
* neue elektrische Heizkörper in jedem Raum App steuerbar
* Im OG Bad Fußbodenheizung elektrisch.
* Kamin
* kein Stellplatz
* kein Garten
* zentrale Ortslage
* Vorbereitung für eine PV Anlage (Leitungen zum Dach gelegt) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert