Ruhig und Großzügig: 4-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG - BAYERISCHER WALD
Diese gepflegte, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in bester Wohnlage von Furth im Wald - direkt im schönen Bayerischen Wald. Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab
Merkmale
1. Geschoss
Garage
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Großzügige Raumaufteilung - helle Wohnräume Bad mit Badewanne - separates Gäste-WC Ruhige Wohnlage - gepflegter Zustand Erdgeschosslage - nahezu barrierefrei Kellerraum - eigene Garage Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Aldi, DM, Getränkemarkt Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Besonderheiten Feste Vermietung - ideal als Kapitalanlage Auch zur Eigennutzung geeignet
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.829,55 €/m²
Hausgeld
189 €189 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Furth, Furth im Wald (93437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch optimal angebundener Lage von Furth im Wald. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, dm, Getränkemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur des Bayerischen Waldes bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
