Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit beheizbarem Wintergarten
Objektnr: 1070399
Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie in Haag an der Amper Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1997 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.
Rund 150 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer eins davon mit Dusche und Badewanne und das andere nur mit Badewanne. Aktuell ist das Haus so eingerichtet und aufgeteilt, das 2 kleine Wohneinheiten entstanden sind, was sich aber leicht rückbauen lässt. Die kleine Küche im OG verbleibt im Objekt.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und bietet dadurch noch einmal eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 345 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zu guter Letzt stehen 3 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
345,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Haag an der Amper, hervorragend für eine individuelle Nutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 345 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. zwei Einbauküchen + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 13 Freistellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.660 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
579.305 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
30.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (0,02%)
110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haag, Haag an der Amper (85410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
