6 Zimmer • 109 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €150.000 €
1.376 €/m²
6 Zimmer • 109 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
Renditeobjekt mit 2 Wohneinheiten
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Meldorf bietet eine Wohnfläche von ca.: 109m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 675m². Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf eine EG Wohnung von ca.: 67 m², 3 Zimmer, Küche, Vollbad sowie eine DG Wohnung von ca.: 42 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie weitere Stellplätze. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich. Das Haus ist teilweise renoviert. Fassade, Dach, Fenster mit Außenrollläden wurden in den letzten Jahren saniert. Durch den Anbau hat sich das Haus vor einigen Jahren teilweise gesenkt und so ziehen sich Setzrisse durch das Objekt. Diese, laut Aussage Eigentümers, verschlimmern sich aber seit Jahren nicht mehr. Zudem wurde im EG stark geraucht, was sich im Zustand widerspiegelt. Zu dem Haus gehört ein eigener Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Weitere Informationen zum Zustand kann ich Ihnen gern telefonisch oder bei einer Besichtigung vor Ort mitteilen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale
frei ab sofort
675 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden - Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.376,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meldorf (25704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel. Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen. Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein. Die Stadt verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.
Meldorf bietet viele Aktivitäten die man in der Freizeit durchführen kann. z.B. Fußball, Handball, Karate und vieles mehr... Mitte des Jahren 2015 wurde das neue Mehrzweckstadion von Meldorf fertiggestellt. Um andere Aktivitäten wie z.B. Handball durchzuführen gibt es die Großsporthalle, die direkt am Frei- und Hallenbad gebaut wurde. Für die Bildung der Kinder gibt es die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Für kleine Kinder gibt es auch verschiede
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 139,34 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
