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7.700.000 €
850 m²  •  1.400 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
7700000 €
9.059 €/m²
850 m²  •  1.400 m² Grundstück

Hochwertiges Neubau Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben

Exklusive Neubauwohnungen in begehrter Lage von Markt Schwaben

Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine der 19 exquisiten Eigentumswohnungen in einem modernen Neubau in Markt Schwaben zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch ihre herausragende Qualität und die ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Markt Schwaben. Mit ihrer modernen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Details


  • Baujahr: 2026

  • Ausstattung: Hochwertig

  • Wohnfläche: 850

  • Anzahl Zimmer: 2-3

  • Stellplätze oder Garagen: 10 Garagenstellplätze

  • Energieeffizienz:  40



Objektbeschreibung
Diese bemerkenswerte Wohnungen beeindrucken mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernsten Bautechniken garantiert ein erstklassiges Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die geräumigen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zukunftsorientierte E-Mobilität in der Garage: Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage.

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Parkett- und moderne Fliesenböden, ein Personenaufzug sowie ein Wasch- und Trockenraum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten. Die Wohnung ist zudem mit einem praktischen Abstellraum und einem Fahrradraum ausgestattet. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während die massive Bauweise und das flachdachförmige Design für eine zeitlose Eleganz sorgen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.400 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Hebebühne

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
7700000 €
9.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Geschätzte Gesamtkosten
8.398.390 €1
Kaufpreis
7.700.000 €
Notarkosten (1,5%)
115.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
269.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
274.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
38.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Markt Schwaben (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Lage
Markt Schwaben, idyllisch gelegen im Herzen des oberbayerischen Landkreises Ebersberg, präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit einer einladenden Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Die Nähe zur Metropole München, welche in etwa 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist, macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Lebens außerhalb der Stadt genießen möchten. Der Ort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Markt Schwaben die Geschichte der Region auf eindrucksvolle Weise widerspiegeln. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und der Möglichkeit, das pulsierende Leben der Großstadt jederzeit zu erleben.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Marco SchwingDein Kontakt
Online-ID: 2nfn25k
Referenznummer: 89352
Löw Immobilien GmbH
Löw Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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