Doppelhaushälfte zum Kauf

358000 €358.000 €

3.255 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  314 m² Grundstück

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Timmendorfer Strand (23669)

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*Attraktive Kaufgelegenheit: Der Angebotspreis liegt unter dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert.*

Strandnah investieren: DHH mit Garage und großem Entwicklungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 bietet viel Potenzial zur individuellen Fertigstellung und Modernisierung. Die Immobilie verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über 110 m² Wohnfläche können Sie zu ihrer ganz persönlichen Heimat machen!

Bauweise: Massive Bauweise
Fassade: Außenputz, weiß gestrichen
Dach: Dunkle Pfannenbedeckung mit Solarthermie
Sanierungsbeginn: ca. 2020 inkl. Fenster, gespachtelte Wände, Badezimmer, Treppenstufen, etc.

Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Bullerjahn-Ofen (nicht angeschlossen)
- Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich
- Große Wohnküche
- Modernisiertes Duschbad (ca. 2020 neu erstellt)
- Teilweise fertiggestelltes Treppenhaus

Dachgeschoss:
- Drei gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar)

Kellergeschoss:
- Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

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Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Auftrag eines Nachlassverwalters.

Das bedeutet, dass die Immobilie Bestandteil eines Nachlasses ist und durch einen gerichtlich bestellten Nachlassverwalter veräußert wird. Ziel ist eine ordnungsgemäße und transparente Abwicklung im Interesse der Erbengemeinschaft bzw. der Nachlassbeteiligten.

Hinweise für Kaufinteressenten:
- Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand ("wie besichtigt").
- Eine umfassende Kenntnis der Objektunterlagen ist teilweise eingeschränkt, da der Nachlassverwalter die Immobilie nicht selbst genutzt hat.

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00