Diese einzigartige Praxis- bzw. Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Objekts, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Auf großzügigen ca. 135 qm bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für ein modernes und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Die Einheit verfügt über fünf helle Behandlungs- bzw. Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein großzügiger Empfangsbereich sowie ein freundliches Wartezimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für Patienten, Kunden oder Mandanten. Zusätzlich stehen drei Gäste-WCs zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erhöht. Besonderes Highlight sind die zwei separate Ein- und Ausgänge, die eine flexible Nutzung und optimale Organisation des Ablaufs ermöglichen. Die Räumlichkeiten sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein angenehmes und professionelles Ambiente unterstreicht. Auf Wunsch können mehrere Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 80 EUR pro Stellplatz monatlich angemietet werden.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
- Aufzug
- Parkettboden
- Drei WC Räume, einer mit Dusche
- Zwei separate Ein-/Ausgänge
- Tiefgaragenstellplätze
- Gas Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Nettomiete
870 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2610 €2.610 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Lage
Honnefer Straße 1, Lannesdorf, Bonn (53179)
Die Praxis- bzw. Büroeinheit befindet sich an der Honnefer Straße 1 im Bonner Stadtteil Lannesdorf, der zum beliebten Bezirk Bad Godesberg gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit - ideal für eine Praxis- oder Büronutzung. Über die nahegelegene B9 bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A59, A562 und A565. Damit ist eine schnelle Verbindung in das Bonner Stadtzentrum, nach Köln, in Richtung Flughafen Köln/Bonn sowie ins Rheinland und Ruhrgebiet gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erreichbar: Die Bushaltestellen "Antoniterstraße" und "An der Nesselburg" liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine bequeme Anbindung an den ÖPNV. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen, Physiotherapie-Einrichtungen und Apotheken in direkter Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Synergieeffekte im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und zusätzlich können im Haus Tiefgaragenstellplätze für Kunden angemietet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
