Großes Stadthaus in Stadtnähe - frei planbar und schlüsselfertig - nur bei uns!
Architektenplanung inbegriffen! Entwerfen Sie Ihre eigenen vier Wände. Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann kann das Arbeitszimmer im EG einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut! . 3- fach verglaste Fenster . ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC mit Dusch . Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung . elektrische Rollläden im gesamten Haus . Frischluftautomatik . Vorrüstung Anschluss E-Auto . Vorrüstung Photovoltaikanlage . Spitzbodenbeleuchtung . bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Preisdetails
Kaufpreis
756000 €756.000 €
4.877,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
820.260 €1
Kaufpreis
756.000 €
Kaufnebenkosten
64.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudolfstraße 5, Würselen (52146)
Sehen Sie sich das Grundstück gerne selbst an. Schauen Sie auf den beigefügten Lageplan. Sollten Sie Hilfe benötigen rufen Sie mich gerne an. Mein Name ist Jörg Feddersen und ich arbeite für die MP-Projektmanagement GmbH in Herzogenrath.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie träumen auch von den eigenen vier Wänden und tappen bei der Vielfalt an Informationen im Dunkeln!? - Wir helfen Ihnen, den Lichtschalter zu finden - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim. Sie und Ihre Familie sind uns wichtig! Ihre Bedürfnisse und Wünsche stehen bei uns an erster Stelle und werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs ausführlich besprochen.
Sie kennen Ihre finanziellen Spielräume noch nicht? Eine kostenlose Beratung durch einen kompetenten Finanzierungspartner bieten wir auch an. Vereinbaren Sie am besten noch heute unter 02406-8098 288 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind Town & Country Haus, wir helfen Ihnen gerne.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen (alle Kosten sind enthalten): Hauspreis : ca. 340.000,- € Grundstück: 260.000,- €
Grunderwerbssteuer und Notarkosten: ca. 44.000,- €; Baunebenkosten ca.: 62.000,- € weiterer Ausstattungskosten und 9x3m Garage: ca. 50.000,- € (Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie einfach nach mir: Jörg Feddersen 02406 90 98 288 und / oder Anfrage@MP-Projektmanagement.de
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
https://www.tc.de/stadthaus... - https://www.tc.de/stadthaus-flair-152-re-massivhaus.html
Stichworte
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
