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2.367 €
157,8 m² Bürofläche
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Büro zur Miete
2.367 €
157,8 m² Bürofläche

Zentrale & repräsentative Gewerbefläche zur Miete | www.LUTTER.net

Die vielseitige und sehr gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, in einer der begehrtesten Lagen Rostocks Fuß zu fassen. Diese Immobilie liegt direkt an einer Haupttangente innerhalb der Rostocker Innenstadt und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Direkt gegenüber dem Geschäftshaus befindet sich das Landgericht. Ebenfalls in der Nähe liegt eine historische Denkmalstätte, die zusätzliches kulturelles Flair und Touristenverkehr generiert.

Ein öffentliches Parkhaus schließt sich direkt an der Hauptstraße an, was die Parksituation für Ihre Kunden und Besucher erheblich erleichtert. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und somit die Erreichbarkeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen Rostocks zu etablieren und von den zahlreichen Vorteilen dieser erstklassigen Gewerbefläche zu profitieren.

Merkmale

  • Bezug: voraussichtlich 01.11.2026
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Keller
- ebenerdiger Aussen- und Innenzugang - barrierefrei
- 2 Schaufensterfronten - jeweils ca. 5 m & ca. 6 m
- 5 Büro-Räume
- 1 Abstellraum
- WC und Teeküche - nicht im Mietbereich, gemeinschaftliche Nutzung
- Lager im UG
- Anmietung PKW-Stellplatz möglich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Nettomiete
2.367,45 €
Nebenkosten
473,49 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten

Lage

address-icon
StadtmitteRostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage - zentrale Lage in Stadtmitte
- sehr gute Sichtbarkeit
- öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe
- Nachbarschaft: Landgericht, Penny, EDEKA

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage.
www.LUTTER.net
Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team Stichworte Gesamtfläche: 157,83 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

Kröpeliner Straße 57, 18055 Rostock
Herr Patrick StahlDein Kontakt
Online-ID: 25529L7ZRQ67
Referenznummer: 8091
LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH
LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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