Bungalow zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 81 m² 1.409 m² Grundstück Rehburg Rehburg-Loccum 31547

Bungalow zum Kauf
165000 €
2.037 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 1.409 m² Grundstück

Rückzugsort für Individualisten und Naturliebhaber - Leben im Einklang mit der Natur / Steinhuder Meer

*Der Energieauweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!

Rückzugsort für Individualisten und Naturliebhaber - Leben im Einklang mit der Natur, wenige Minuten vom Steinhuder Meer

Dieses charmante, teilsanierte Bungalow mit 56?m² Wohnfläche plus großzügigem, lichtdurchflutetem Wintergarten (25?m²) bietet Ihnen ein echtes Refugium für ein Leben als Selbstversorger, Aussteiger oder Naturliebhaber. Das Anwesen liegt in absoluter Ortsrandlage von Rehburg - eingebettet im Naturpark Steinhuder Meer, mit dem Wald direkt vor der Tür und nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.

Haben Sie für sich bereits entschieden, Ihrem Leben eine andere Art von Qualität zu gönnen? Dann wagen Sie den nächsten Schritt und schauen Sie sich das Objekt gerne unverbindlich an, Vielleicht werden Sie meine Begeisterung teilen?

Das Grundstück - 1409?m² Freiheit und Natur

Das naturnahe, eingezäunte Grundstück bietet eine einmalige Mischung aus Wildgarten, Selbstversorger-Paradies und natürlicher Rückzugsoase.
. Wildkräutergarten, Obstbäume, Gartenteich
. Gewächshaus, Hochbeete, Bio-Komposter
. Hühnerstall, Gerätehaus, Wasserspeichertanks
. Blockbohlenhütte (15?m², 70?mm Wandstärke, Metalldach) mit Kompost-Toilette
. Carport, weitere Stellplätze, Holzlager unter Überdachung

Fazit

Ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe suchen, der Natur verbunden sind und sich selbst verwirklichen möchten - ob als Selbstversorger, Künstler, Aussteiger oder Wochenendflüchtling.
Jetzt entdecken - dieses Haus wartet auf jemanden, der seinen eigenen Weg geht.

Merkmale

1.409 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat

Das Wohnhaus - klein, durchdacht, mit Charme

Ursprünglich 1971 erbaut und kontinuierlich erweitert und modernisiert:
. 2019: Gaszentralheizung
. 2003: Dacherneuerung und Dämmung
. 2000: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
. Teilweise neue Elektrik

Raumaufteilung:
. Wohnzimmer mit Kamin (Laminat)
. Schlafzimmer (Holzboden)
. Wohnküche mit Blick in die Natur
. Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
. Abstellraum, Flur
. Wintergarten in Südausrichtung mit Glaselementen im Dach - ein Ort für Licht, Luft und Sternenhimmel

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.037,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung - Naturidyll mit guter Erreichbarkeit

Das Haus liegt in einem ehemaligen Ferienhausgebiet in Rehburg, mitten im Naturpark Steinhuder Meer.
. Wälder, Moorlandschaften, Feuchtwiesen direkt vor der Tür
. Radwege, Golfplätze und das Steinhuder Meer fuß- oder radläufig erreichbar
. 45?km bis Hannover, ca. 20-40?km zu Städten wie Wunstorf, Nienburg, Stadthagen oder Minden
. Rehburg-Loccum (ca. 11.000?Einwohner): Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Friseure und mehr

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Michael FreiburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nfnh5h

Referenznummer: H-MF0057/10

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Bungalow zum Kauf165000 €165.000 €2.037 €/m²3 Zimmer • 81 m² • 1.409 m² GrundstückRehburg, Rehburg-Loccum (31547)AnrufenKontaktieren