3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Erweiterungsoption (4. Zimmer)
Verkauft wird hier eine 3-Zi.-Wohnung über 2 Etagen in einem 3-Familien-Haus. Separater Wohnungseingang. Im EG befindet sich noch ein Zimmer im Rohbau, welches vom neuen Eigentümer zum 4. Zimmer ausgebaut werden könnte. Zur Wohnung gehört noch ein Gartenteil.
Optional können auf dem Grundstück noch 6 Parkplätze neu angelegt werden. Kaufpreis / Parkplatz: € 7.0000,--. Die Wohnung wird aktuell durch einen Holz-Einzelofen, sowie eine Infrarot Heizung beheizt. Sie könnte aber auch noch Optional an die Zentralheizung angeschlossen werden.
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Honau, Rheinau (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage von Honau (Stadtteil von Rheinau) Honau liegt im Südwesten Baden-Württembergs, im Ortenaukreis, als Teil der Gemeinde Rheinau. Die Gemeinde Rheinau erstreckt sich entlang des Rheins, beginnend etwa bei Rhein-Kilometer?299,5. Honau grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Linx, Memprechtshofen und Hausgereut.
Verkehrsanbindung Straßen: Die Bundesstraße?33 (B33) verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Rheinau (und damit Honau) mit den größeren Städten Offenburg, Lahr und Kehl. Eisenbahn: Der Bahnhof Rheinau-Freistett (nahe Honau) liegt an der Rheintal-Strecke, die regelmäßige Regionalzüge nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet. Wasserweg: Durch die Lage am Rhein ist Honau über den Fluss gut erreichbar. Der Peterhafen (Teil eines großen Kieswerks) und mehrere Yachthäfen in Rheinau-Freistett ermöglichen Schiffs- und Bootsverkehr.
Lage im Dreiländereck Honau liegt nur einen Katzensprung von Straßburg (Frankreich) entfernt und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Mitteleuropäischen Dreiländerecks. In einem Radius von etwa 100?km befinden sich die Metropolen Freiburg (??95?km) und Basel (??180?km), was die Region für grenzüberschreitende Wirtschaft und Pendler attraktiv macht.
