Reihenmittelhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
295000 €295.000 €
2.305 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 200 m² Grundstück
Praktisches Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Angeboten wird hier ein vermietetes Reihenhaus in zentraler Lage in Bargfeld-Stegen. Das Haus wurde im Holzständerwerk im Jahre 1999 erbaut und verfügt über ca. 128m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Der Grundriss ist ideal auf das Haus zugeschnitten - 3 Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie. Des Weiteren umfasst das Raumangebot ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Vollbad. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist überdacht und bietet somit auch bei Schietwetter einen geschützten Platz im Freien. Der Garten ist in West-Ausrichtung angelegt und bildet einen kleinen Rückzugsort zur Erholung im Grünen. Dieses Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss, welches sich über eine Größe von ca. 25m² erstreckt und somit genügend Platz zur Unterbringung von persönlichen Sachen bietet. Des Weiteren ist ein gemeinsamer Fahrradkeller und Heizungsraum mit Außenzugang für alle Wohneinheiten vorhanden. Ein fester Außenstellplatz bietet Platz für den PKW.
Merkmale
vermietet
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
- Mieteinnahmen: ca. 10.620 € p.a. - Rendite: 3,7 %, Faktor: 27 - Holzrahmenbau mit Klinker - Gepflegter Zustand - Insgesamt 4 WE - 1 WE (derzeit vermietet) - Zentrale Heizung für alle Einheiten - Einbauküche - Vollbad - Gäste-WC mit Dusche - DG ausgebaut + gedämmt - Teilkeller - Überdachte Terrasse - Garten + Terrasse in West-Ausrichtung - Fahrradkeller für alle WE
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.304,69 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.663 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargfeld-Stegen (23863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Freundliche und familiäre Nachbarschaft, zentral gelegen - Gehört zum Amt Bargteheide-Land - Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde mit 2.984 Einwohnern - Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn - 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - 45 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee - Öftl. Verkehrsmittel nach Bargteheide/ Bad Oldesloe - Nächste Bushaltestelle in ca. 150 m - KiTas und Grundschule vor Ort - Weiterführende Schulen in Bargteheide/ Bad Oldesloe - Gute Infrastruktur - Supermarkt fußläufig - Sportverein, Spielplätze, Supermarkt, Ärzte etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
