ERSTE ADRESSE für Ihre exklusiven Büro-Praxisräume in Überlingen
Herzlich Willkommen!
Zentral gelegene exklusive, innovative Büro-/Praxisräume an einer gut frequentierten Straße in Überlingen mit hoher Kundenfrequenz.
Genügend Parkplätze am Haus und in der Tiefgarage vorhanden.
In diesem exklusiven 2025 fertiggestellten Gebäude stehen im Straßengeschoss (241 m²) sowie im 1. Obergeschoss (247 m² und 343 m²) Praxis- und Büroräume zum Mieten zur Verfügung. Die Räume im Straßengeschoss eignen sich sowohl für Praxis- als auch Büroflächen, aber auch für ein Sanitätshaus, einen Laden oder eine Gesundheitseinrichtung wie z.B. ein Fitnessstudio. Im Gebäude befinden sich eine Zahnarztpraxis, eine Augenarztpraxis, die renommierte Bodensee Laser-/ Schönheitsklink, ein Schlaflabor, eine Softwarefirma sowie exklusive Wohnungen. Die Büros/Praxen werden voraussichtlich im Sommer/Herbst 2026 fertiggestellt und sind im Zustand eines "veredelten Rohbaus", die vom jeweiligen Mieter individuell ausgestaltet werden können. In diesem einzigartigen, architektonisch sehr ansprechenden Gebäude versteht es sich von selbst, dass nur sehr hochwertige Materialien verwendet werden. Qualität, hochwertige Ausstattung und handwerklich exzellente Ausführung sind in diesem Objekt selbstverständlich. Sie werden in einem absolut Niedrigenergie-Effizienzhaus der Spitzenklasse arbeiten. Ihre Kunden erreichen Sie über zwei Aufzüge, um nur ein Detail dieser sehr ansprechenden Anlage aufzuzählen.
Den Bodensee und die Altstadt in unmittelbarer Nähe mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier lässt sich Beruf und Erholung auf eine sehr angenehme Weise verbinden.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Details mit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
4. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Parkett
Straßengeschoss 1. Obergeschoss 2 Personenaufzüge Keller Stellplätze barrierefrei, rollstuhlgerecht Bodenbelag: Parkett 4 Etagen zzgl. Tiefgarage hochwertige Ausstattung (veredelter Rohbau) Flächen, die derzeit noch zur Verfügung stehen: 241 m², 247 m² und 343,95 m². Effizienz-Haus KfW 40 EEV
Die sehr hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind durch zwei Aufzüge gut zu erreichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
3.284,80 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,80 €/m²
3.084,80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.084,80 EUR
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort des "MEDICUM BODENSEE" ist zentral und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Helios-Spital, Helios-Facharztzentrum und "Ärztehaus Schättlisberg". Darüber hinaus gibt es mit der Birkle-Klinik noch eine weitere große orthopädische Reha-Klinik.
In ca. 700 m Entfernung befindet sich die weltberühmte Fastenklinik Buchinger-Wilhelmi mit Patienten aus aller Welt. Der Weg zu dieser Klinik führt direkt an unserem neuen Gebäude vorbei.
Das geplante, exklusive Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an die B31 (ca. 400 m entfernt) und liegt an deren westlichen Einfahrtsstraße nach Überlingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger-Straße 9 A 88696 Owingen am Bodensee
Stichworte
Gesamtfläche: 343,00 m², Büroteilfläche: 241,00 m²
