Ein schönes Zuhause - frisch renoviert - tolle Altstadtlage
Sie möchten zentral wohnen und gleichzeitig modernen Komfort genießen? Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe in der Altstadt?
Dann ist diese komplett renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Altstadt von Ingolstadt genau das Richtige.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige Sanierung und eine der besten Lagen der Stadt.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Komplett renovierte Wohnung - Neue Fenster - Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Neuer Fliesenboden in der Küche - Parkett fachgerecht überarbeitet - Sehr helle Räume durch Südausrichtung - Abstellraum - Kellerabteil - Energiekennwert F, jedoch überholt, da neue Fenster eingebaut wurden - Sofort bezugsfrei - Attraktive Lage in der Altstadt
Diese Wohnung eignet sich ideal für: - Eigennutzer, die zentral aber doch ruhig in der Altstadt wohnen möchten - Pendler mit kurzer Distanz zu Arbeitgebern in Ingolstadt - Kapitalanleger, die einer werstabile Lage suchen - Eröffnung einer Praxis oder Büro
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Leben der Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.965,29 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt zeichnet sich durch eine weitgehend erhaltene historische Altstadt mit Bauwerken aus allen Epochen der Stadtgeschichte aus.
Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ingolstadt mit kurzen Wegen in einer ruhigen Straße unweit des Münsters, umgeben von schönen Altbauten und gepflegten Vorgärten.
Sehr praktisch ist die Nähe zum Rathausplatz und Fußgängerzone mit einer Vielzahl allerlei Geschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Ärzte etc. Auch zum Schwimmbad sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Klenzepark, Donauauen und Baggersee eignen sich zu Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten und sind ebenfalls rasch erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0841 12130239 oder 0176 61793102.
Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de
Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach.
Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würde ich mich freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichere ich Ihnen bereits heute zu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, modernisiert
