Kurz vor Fertigstellung! Moderne 2-Zimmerwohnung in Bad Oeynhausen-Werste!
Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmerwohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse nach Nord-/Westen.
Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - praktischer Abstellraum - Diele - überdachte Terrasse nach Südwesten (ca. 8 m²)
Außerdem: - 1 Kellerraum je Wohnung - 1 Carport-Stellplatz (zzgl . 12.000,- ?) - Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder im Hofbereich - Platz für Mülltonnen - Aufzug - Effizienzhaus 40 - 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Malerarbeiten an den Decken inklusive - DEKRA-Abnahme - nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung
Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Erstmieter.
Merkmale
Bezug: kurz vor Fertigstellung
Erdgeschoss
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
4.116,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 % Provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
343.945 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
26.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werste, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier entstehen in attraktiver Wohnlage von Bad Oeynhausen 6 komfortable und offen gestaltete Eigentumswohnungen in moderner Architektur. Die gute Erreichbarkeit der Bad Oeynhausener Innenstadt sowie der A30 kombiniert mit einer ruhigen, überschaubaren Siedlungslage im Herzen des beliebten Stadtteils Werste wird Sie begeistern. Erholen Sie sich bei herrlichen Spaziergängen an der Werre oder im Sielpark von Bad Oeynhausen, welcher fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Neben der attraktiven Innenstadt von Bad Oeynhausen finden Sie im Ortskern von Werste alle Einrichtungen Ihres täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Banken, Ärzte etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Sollten auch Sie sich für eine räumliche Veränderung oder einen Verkauf Ihrer Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gern beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.210,00 m², Bundesland: NW, 4 Etagen
