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300 €
1 Zimmer  •  33,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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1 Zimmer  •  33,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Moderne Ein-Raum-Wohnung in der Sängerstadt Finsterwalde

Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend kernsaniert und zu einem Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard umgebaut, was sowohl nachhaltiges Wohnen als auch dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sowie dreifach isolierverglaste Fenster, die für ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz sorgen.

Die Wohnung selbst besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer ist offen gestaltet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und bietet neben Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss eine große ebenerdige Dusche. Die Wohnung wurde insgesamt mit modernen Wand- und Bodenbelägen versehen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie für ein zentrale Raum für Fahrräder. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, energieeffiziente Mietwohnung, die modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise ideal miteinander verbindet und sich hervorragend für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • DSL-Anschluss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2022
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

Warmmiete
365 €
Kaltmiete
8,90 €/m²
300 €
Nebenkosten
30 €
Heizkosten
35 €
Kaution
3 NKM

Lage

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Karl-Marx-Straße 6Finsterwalde (03238)
Die 1-Raum-Wohnung befindet sich in der Karl-Marx-Straße 6 in Finsterwalde, einer etablierten und lebenswerten Kleinstadt im Süden Brandenburgs, die für ihre gute Infrastruktur, kurzen Wege und ein ausgewogenes Verhältnis von urbanem Leben und naturnahem Wohnen geschätzt wird. Die Karl-Marx-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und bietet eine tolle Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien macht.

In Finsterwalde stehen insgesamt drei Grundschulen, eine weiterführende Oberschule, ein Gymnasium sowie zwei Förderschulen zur Verfügung. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch zahlreiche Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, die eine wohnortnahe Betreuung in unterschiedlichen Betreuungsmodellen ermöglichen.

Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. Neben einer guten Dichte an Haus- und Facharztpraxen sowie mehreren Apotheken verfügt die Stadt über ein stationäres Krankenhaus, das die regionale Grund- und Regelversorgung sicherstellt. Damit ist sowohl die ambulante als auch die stationäre medizinische Betreuung zuverlässig abgedeckt.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Finsterwalde bietet ein Kino mit regelmäßigem Filmprogramm sowie ein modernes Schwimmbad, das sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für Freizeit und Erholung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch Grünanlagen, Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Finsterwalde bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und erleichtert das Pendeln in umliegende Städte. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die gute Einbindung in das regionale Straßennetz komfortabel.

Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, umfassender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Bildungs-, Versorgungs- und Freizeitangeboten und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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